Как купить недвижимость в Крыму недорого и без посредников (рекомендации по выбору недвижимости от экспертов)



При покупке недвижимости в Крыму нужно быть предельно осторожным. Крым стал российским, однако на деле он в какой-то степени остается украинским. И вот эта двоякость переходного периода создает определенные трудности для тех, кто хочет поселиться в Тавриде или просто хочет узнать как купить недвижимость в Крыму недорого с целью получения на этой сделке определенных дивидендов. Скажем, планируя ее продать в дальнейшем по более высокой цене или превратить дом, квартиру, какое-то иное помещение или земельный участок в источник дохода другими известными способами: посредством сдачи в аренду, создания пансионата и так далее.

Что это за двоякость такая? Оказывается, российский госреестр хоть и вошел в Крым, однако любую квартиру или дом на полуострове можно продать и по украинскому госреестру. Поэтому нет никакой гарантии, что человек приобретает имущество уже проданное или заложенное. Некоторые нотариусы советуют в этом случае регистрировать недвижимость сразу в украинском и российском госсреестрах. Это могло бы стать определенной гарантией, что на вторичном рынке недвижимости вы приобретаете дом или квартиру, которую у вас уже никто никогда не оспорит. Однако тут есть свои подводные камни. Ни для кого не секрет, что регистрация имущества – процедура глубоко бюрократическая, отнимающая много сил и времени, не говоря уже о деньгах. Поэтому вряд ли найдутся желающие оформлять крымскую недвижимость сразу в двух госреестрах, в этом случае русский человек, например, скорее отправится покупать квартиру за границей, например, в Таиланде, чем в родном теперь Крыму.

Если все же хочется знать, как купить недвижимость в Крыму недорого и без посредников?


В этом случае, как и водится во всех цивилизованных странах, нужно не искать самые легкие и самые дешевые варианты, которые, как правило, впоследствии оказываются самыми сложными и самыми дорогими, а просто обратиться к специалистам. Причем опять-таки искать их не по объявлению на столбах и заборах, а воспользоваться услугами самых солидных агентств недвижимости в том или ином городе Тавриды, где вы как раз и планируете купить недвижимость в Крыму у моря.

Где купить недвижимость в Крыму?

Варианты покупки недвижимости в Крыму

Профессиональные юристы, оценщики, риелторы, которые имеют богатый опыт работы с недвижимостью Крыма, прекрасно ориентируются сегодня и в Украинском, и в Российском законодательстве, благодаря чему помогут вам избежать всяких подводных камней при покупке дома, квартиры, дачи и так далее.

Например, при покупке коттеджа у моря, необходимо обратить внимание вот на какой интересный нюанс: по украинскому законодательству ширина водоохраняемой зоны составляет всего сто метров, а по российскому законодательству – пятьсот метров.

Поэтому продаваемый объект у моря может быть чистым с юридической точки зрения, но с точки зрения дальнего возможного признания вашей сделки недействительной – не совсем законной. Тем более что многие «домики мечты у моря» в Крыму строились даже ближе к воде, чем это предусматривало украинское законодательство, которое на все это смотрело, как говорится, сквозь пальцы. А будет ли так поступать российское законодательство, вот в чем вопрос? И в какие проблемы вам обойдется такая покупка в перспективе?

Так можно ли купить недвижимость в Крыму недорого и без проблем?


Безусловно, можно, если иметь голову на плечах и огромное желание на самом деле купить недвижимость в Крыму. Другое дело – какую? Сами понимаете, что вторичное жилье как раз и изобилует всевозможными подводными камнями из-за расхождения украинского и российского законодательства в этом вопросе, а также возможной нечистоты того или иного объекта продажи по причине возможной двойной регистрации недвижимости – в Украине и России.

Самый надежный способ не попасть впросак – купить квартиру в Крыму у моря недорого в новостройке или коттедж на стадии строительства, то есть купить недвижимость уже российскую, которая в украинский госреестр уже никогда не попадет. Тем более что приобретение той же квартиры в новостройке вам обойдется значительно дешевле, да и во всех других отношениях – это более выгодный и перспективный вариант, даже с точки зрения современной планировки, надежности коммуникаций, возможности не думать о капитальном ремонте в ближайшие десять лет и так далее. Помните, автолюбители нередко подчеркивают, что самая плохая новая машина намного лучше самой хорошей подержанной. В недвижимости почти то же самое…

Как купить недвижимость в Крыму дешевле


Новостройки – это один из лучших вариантов экономии ваших средств, если вы решили купить недвижимость в Крыму недорого. Но он, сами понимаете, не единственный. Тут многое зависит в первую очередь от того места, где вы решили приобрести квартиру, дом или даже что-то более серьезное, скажем, мини-гостиницу. Например, цены на южном берегу полуострова и в центре Тавриды будут разниться во много раз. То же самое можно сказать и о недвижимости в каком-нибудь маленьком приморском поселке по сравнению с той же Ялтой.

Стоит обратить внимание и на такой аспект в решении данного вопроса. Цены на крымскую недвижимость, заявленные, скажем, в СМИ Москвы, могут совершенно не соответствовать реальной стоимости ее в самом Крыму. В столице России сейчас слишком раздувается патриотизм россиян к присоединившемуся Крыму, идеализируется их стремление чуть ли не всех без исключения стать владельцами хоть какой-то недвижимости в Крыму, ну и так далее.

В реальности же цены на крымскую недвижимость хоть и повысились (даже сперва взлетели) после присоединения полуострова к России, сейчас этот ажиотаж идет на спад. Способствует такому спаду и то, что статус Крыма на международной арене остается очень «расплывчатым».

Но с другой стороны, именно сейчас и нужно покупать недвижимость в Крыму. Завтра может быть уже поздно, то есть цена ее на самом деле взлетит до облачных высот…

Интересный факт. Скальный портрет Децебала (Румыния)
Это самая монументальная скульптура Европы, высеченная из скалы. Работы по созданию портрета дакийского полководца были завершены в 2004 году, финансировал проект местный предприниматель Иосиф Драгэн, который пожелал увековечить события, произошедшие еще в период величия Древнего Рима. Там, где сейчас скульптура Децебала, ранее начинался мост через Дунай, он был построен по приказу императора Трояна. В этом регионе свой последний бой проиграл дакиец Децебал и покончил жизнь самоубийством. Уникально, но портрет высечен на 40 метров в длину.
Следующий факт >>>

Новости / Архив событий
Подписаться на рассылку

Комплекс «Качинский» – готовые апартаменты на берегу моря в Крыму

Туристический сезон 2017 года уже далеко не за горами, многие уже задумываются о летнем отдыхе на берегу моря. Приглашаем Вас рассмотреть возможность приобретения апартаментов на берегу моря в Севастополе, которые будут полностью готовы к проживанию ... читать далее

Апартаменты в Крыму, готовность 95%, бизнес план на сезон 2017 года.

Апартаменты в готовом доме на берегу моря – отличный способ для инвестирования, ведь каждый год они будут приносить доход. В летнее время недвижимость у моря пользуется высоким спросом. К продаже предлагаются апартаменты в клубном доме на закрытой и охраняемой ... читать далее

ЮБК, бухта Ласпи. Остался последний апартамент. Скидка 26,3%. Спешите.

Продаются готовые апартаменты на берегу моря в Крыму с существенной скидкой в 26,3%. Стоимость апартаментов с видом на море, расположенных на 2-ом этаже здания, которое в свою очередь находится на расстоянии около 200 метров от пляжа, составит ... читать далее

Комплекс «Солнечный» - апартаменты на берегу моря в Севастополе стоимостью от 955 500 руб.

Предлагаем Вам купить апартаменты из «первых рук» на берегу моря в Севастополе в новом доме комплекса недвижимости «Звездный берег». Апартаменты в собственность на закрытой и охраняемой территории с собственным ... читать далее