Как купить недвижимость в Крыму недорого и без посредников (рекомендации по выбору недвижимости от экспертов)



При покупке недвижимости в Крыму нужно быть предельно осторожным. Крым стал российским, однако на деле он в какой-то степени остается украинским. И вот эта двоякость переходного периода создает определенные трудности для тех, кто хочет поселиться в Тавриде или просто хочет узнать как купить недвижимость в Крыму недорого с целью получения на этой сделке определенных дивидендов. Скажем, планируя ее продать в дальнейшем по более высокой цене или превратить дом, квартиру, какое-то иное помещение или земельный участок в источник дохода другими известными способами: посредством сдачи в аренду, создания пансионата и так далее.

Что это за двоякость такая? Оказывается, российский госреестр хоть и вошел в Крым, однако любую квартиру или дом на полуострове можно продать и по украинскому госреестру. Поэтому нет никакой гарантии, что человек приобретает имущество уже проданное или заложенное. Некоторые нотариусы советуют в этом случае регистрировать недвижимость сразу в украинском и российском госсреестрах. Это могло бы стать определенной гарантией, что на вторичном рынке недвижимости вы приобретаете дом или квартиру, которую у вас уже никто никогда не оспорит. Однако тут есть свои подводные камни. Ни для кого не секрет, что регистрация имущества – процедура глубоко бюрократическая, отнимающая много сил и времени, не говоря уже о деньгах. Поэтому вряд ли найдутся желающие оформлять крымскую недвижимость сразу в двух госреестрах, в этом случае русский человек, например, скорее отправится покупать квартиру за границей, например, в Таиланде, чем в родном теперь Крыму.

Если все же хочется знать, как купить недвижимость в Крыму недорого и без посредников?


В этом случае, как и водится во всех цивилизованных странах, нужно не искать самые легкие и самые дешевые варианты, которые, как правило, впоследствии оказываются самыми сложными и самыми дорогими, а просто обратиться к специалистам. Причем опять-таки искать их не по объявлению на столбах и заборах, а воспользоваться услугами самых солидных агентств недвижимости в том или ином городе Тавриды, где вы как раз и планируете купить недвижимость в Крыму у моря.

Где купить недвижимость в Крыму?

Варианты покупки недвижимости в Крыму

Профессиональные юристы, оценщики, риелторы, которые имеют богатый опыт работы с недвижимостью Крыма, прекрасно ориентируются сегодня и в Украинском, и в Российском законодательстве, благодаря чему помогут вам избежать всяких подводных камней при покупке дома, квартиры, дачи и так далее.

Например, при покупке коттеджа у моря, необходимо обратить внимание вот на какой интересный нюанс: по украинскому законодательству ширина водоохраняемой зоны составляет всего сто метров, а по российскому законодательству – пятьсот метров.

Поэтому продаваемый объект у моря может быть чистым с юридической точки зрения, но с точки зрения дальнего возможного признания вашей сделки недействительной – не совсем законной. Тем более что многие «домики мечты у моря» в Крыму строились даже ближе к воде, чем это предусматривало украинское законодательство, которое на все это смотрело, как говорится, сквозь пальцы. А будет ли так поступать российское законодательство, вот в чем вопрос? И в какие проблемы вам обойдется такая покупка в перспективе?

Так можно ли купить недвижимость в Крыму недорого и без проблем?


Безусловно, можно, если иметь голову на плечах и огромное желание на самом деле купить недвижимость в Крыму. Другое дело – какую? Сами понимаете, что вторичное жилье как раз и изобилует всевозможными подводными камнями из-за расхождения украинского и российского законодательства в этом вопросе, а также возможной нечистоты того или иного объекта продажи по причине возможной двойной регистрации недвижимости – в Украине и России.

Самый надежный способ не попасть впросак – купить квартиру в Крыму у моря недорого в новостройке или коттедж на стадии строительства, то есть купить недвижимость уже российскую, которая в украинский госреестр уже никогда не попадет. Тем более что приобретение той же квартиры в новостройке вам обойдется значительно дешевле, да и во всех других отношениях – это более выгодный и перспективный вариант, даже с точки зрения современной планировки, надежности коммуникаций, возможности не думать о капитальном ремонте в ближайшие десять лет и так далее. Помните, автолюбители нередко подчеркивают, что самая плохая новая машина намного лучше самой хорошей подержанной. В недвижимости почти то же самое…

Как купить недвижимость в Крыму дешевле


Новостройки – это один из лучших вариантов экономии ваших средств, если вы решили купить недвижимость в Крыму недорого. Но он, сами понимаете, не единственный. Тут многое зависит в первую очередь от того места, где вы решили приобрести квартиру, дом или даже что-то более серьезное, скажем, мини-гостиницу. Например, цены на южном берегу полуострова и в центре Тавриды будут разниться во много раз. То же самое можно сказать и о недвижимости в каком-нибудь маленьком приморском поселке по сравнению с той же Ялтой.

Стоит обратить внимание и на такой аспект в решении данного вопроса. Цены на крымскую недвижимость, заявленные, скажем, в СМИ Москвы, могут совершенно не соответствовать реальной стоимости ее в самом Крыму. В столице России сейчас слишком раздувается патриотизм россиян к присоединившемуся Крыму, идеализируется их стремление чуть ли не всех без исключения стать владельцами хоть какой-то недвижимости в Крыму, ну и так далее.

В реальности же цены на крымскую недвижимость хоть и повысились (даже сперва взлетели) после присоединения полуострова к России, сейчас этот ажиотаж идет на спад. Способствует такому спаду и то, что статус Крыма на международной арене остается очень «расплывчатым».

Но с другой стороны, именно сейчас и нужно покупать недвижимость в Крыму. Завтра может быть уже поздно, то есть цена ее на самом деле взлетит до облачных высот…

Интересный факт. Око Лондона
Это проект, который создан по инициативе и благодаря стараниям пары влюбленных архитекторов. Одна семейная лондонская чета придумала эскиз грандиозного колеса обозрения, долго ходила по всевозможным инстанциям, чтобы воплотить задуманное в жизнь. У Дэвида Маркса и Джулии Барфилд все получилось. Теперь Око Лондона стоит на берегу Темзы и принимает в год около 4 миллионов желающих совершить обзорные экскурсии. Проект стал ровесником XXI века. Полный оборот колесо выполняет за полчаса. Вес конструкции значителен – 1000 тонн, хотя ее удерживает стальной опорный 25-метровый стержень.
Следующий факт >>>

Новости / Архив событий
Подписаться на рассылку

Свежий формат апартаментов в комплексе "Звездный Берег" !

Апартаменты с деревянными террасами! Ширина террас - 1,5 м. Можно смело оборудовать обеденную зону на свежем воздухе, и в то же время в уединении, т.к. между соседями стоят перегородки... читать далее

Новый формат апартаментов в нашем комплексе "Звездный Берег"

Апартаменты площадью 28 кв.м. с выполненным ремонтом премиум-класса, располагаются в 400 м. от прекрасного песчаного пляжа. Мы выделяем отдельно зону кухни и спальную зону... читать далее

Новые апартаменты с ремонтом от 1 000 000 руб

К летнему сезону 2018 готовим новые апартаменты с ремонтом. Апартаменты выходят на прекрасную миндальную аллею и на внутренний двор. Апартаменты выходят на прекрасную миндальную аллею и на внутренний двор... читать далее

ЖК "Империал" полностью готов ко вводу в эксплуатацию!

Подключены все коммуникации, завершены все строительные и отделочные работы. Некоторые инвесторы уже приступили к ремонтным работам в своих апартаментах. В данном комплексе еще осталось несколько апартаментов в продаже, в том числе и с видом на... читать далее